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我要卖房子,对方要贷款.没有中介,我需要注意什么?

发布时间:2020-09-09

前期需要您配合买方去银行办理相应的贷款申请手续,房本的过户、抵押登记手续是在银行批贷涵下来之后办理的 有相应的合同约束 如果您希望先拿到全款 不参与买方的贷款等问题 也可以与买方商议 找一家担保公司来帮您 这样可以更大限度的保障交易的安全
如果您有此类贷款需要可以按用户名找我 希望可以帮您

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你不用管他,让中介的给他找担保公司贷款就行了,你只收钱就行了,不要拿你的房产证去贷,这样很危险的。

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现在有些地方也有续供的,把户名转给买房子的人,你先去银行问一下你还欠多少贷款,这些定金应该足够你还房贷的。正常的做法是,你可以到当地的房管局或银行问一下,就是说你的贷款由买房的人继续还贷,然后让买你房子的人先付一些定金。最后买房的人再向银行申请贷款,而两证就直接更名。然后银行会把你的两证还给你,这个时候你就去房管局过户你的设想顺序有误差

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一般来说如果你卖的是合理的价格五成是一定可以贷下来的,选择分多次付款的形式,这毕竟不是什么特殊的个案?万元,不用担心的。
至于合同,他不按合同来的时间你到法院一告100%胜诉)。
不过你可能太多虑了,而且须将该房屋买卖总价百分之:到**年**月**日为止?年,如买方仍未付清50%的余款共计**万元(以卖方出具的收据为收款依据)??。(有了这一条到时你手中有他先付的50%房款,然手写明第二次付款的50%应在什么时候之前付款,所以无需过多担心,银行会把证收走,各个时间看银行的余贷额度不一样时出款时间也不一样,拿了证直接上银行?月,贷款时间在手齐全的情况下,卖方必须把房屋退还给买方,可以指定银行让他贷款,而且是通过银行货款的款项,到领证日可以和买方一同前去?日前协助买方把房屋产权过户到卖方名下,所产生的所有税费也由买方承担。而且你可以在附加条款里加上一条,留给买方做为违约赔偿?,并在,各个银行的出款时间不一样,买二手房按揭的情况比一次性合付的情况还要多??共计,写明第一次50%的付款时间(这下你当然不用担心)?,可以到房产登记中心拿统一的买卖合同,银行到时会把款项直接转到你的帐户而不是他的帐户,但一般来说三个月偏长,你可以自己先去各个银行了解一下情况首先回答你的最后一个问题

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他这么给你说时间除非想你加快费。这其中需要的工作日不定,由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上,但是你所说的三个月首先,目前来说就算是年底也夸张了点,现在基本上都是贷款买房,(银行出评估公司到你家里面照相进行评估再出评估报告审核通过证明你卖的房子买方可以贷款这么多久会通知你们双方去过户)。

程序:这种贷款买房的很正常。

希望能帮到你,等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行。在过户的时候买方支付首付给你:签订买卖合同买方给你定金然后你们准备好资料去贷款银行客户经理面签双方都要到场

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这是一种骗局,房子过户给别人那房子的产权就是别人的。剩下没有付的房子尾款,你手中就是合同恐怕猴年马月也要不来剩下的尾款了。这是很危险的操作。

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还完之后你们才能进行交易,还贷款你先想办法搞到钱,然后他拿购房合同申请贷款,最后你拿到钱,办理过户

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呵呵,其实买卖流程也差不多,只不过要注意细节。(其实也没事情,如果发生了的话 一切以合同上走。比如你同意先过户给他,他的钱在什么时间全部给你。如果违约的他要怎么赔偿你的损失)
首先你们签买卖合同,买家付好首付给你,并且填写他的付款方式,如果双方都没有问题。中介就会在网上备案,好了之后去交易中心交下税。 并且去过户,等产证名字由你变成他的 这个时候银行就会放款给你。一般还会留1-2万来结清一些 水电煤 和维修基金 和户口问题。这一切都好了 那钱也清了。

注意。买卖合同一定要注意买家的付款日期,和去交易中心过户的时间。和如果一方违规所需要付的责任。。希望对你有所帮助

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找个律师咨询下

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你那房款是银行给你的 ~ 再说了~ 都有相关法律约束的~ 你怕什么?

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自己又省心。自己有很大风险的,能帮你省一些费用的。而且中介熟悉行规,没有中介做担保最好还是找中介吧

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一般是买房的帮你还贷吧,还好了这房子才能卖

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最好还是找中介吧,没有中介做担保。自己有很大风险的。而且中介熟悉行规,能帮你省一些费用的。自己又省心。

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首先要选择和房地产交易中心联网的中介公司,合同纸是用交易中心的防伪纸(有水印),合同有条形码。这样的房地产买卖合同才具法律保护。 其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式,中介公司除了中介费外不要让他们经手钱,钱必须从买家...

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你的设想顺序有误差。正常的做法是,你先去银行问一下你还欠多少贷款,然后让买你房子的人先付一些定金,这些定金应该足够你还房贷的。然后银行会把你的两证还给你,这个时候你就去房管局过户,把户名转给买房子的人。最后买房的人再向银行申请...

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其实很多卖主都有你这种想法,不过我觉得你们有点杞人忧天了,至于银行你是完全可以相信的,因为银行不缺钱,不会来打你房子的什么主意。至于中介,其实你也想多了,中介是一个行业,他们不是骗子,是靠卖房子吃饭了,而不是靠跟买家勾结而发财...

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